Avison Young Completes Sale of Biotech Research Facility in Florida’s Gainesville Market

1031 exchange deal one of the largest single office transactions in Alachua County

Gainesville, Fla. — Avison Young closed the $12 million sale of a biotech and life science research facility in Foundation Park, located at 14193 NW 119^th Terrace in Alachua, Florida. The newly constructed, 43,180-square-foot, Class A facility was constructed by Concept Companies.  The sale was part of a 1031 exchange and represents one of the largest single office transactions in Alachua County since 2015.

Avison Young Principals Rick Cain and Nick Banks, who is also Managing Director of the firm’s Gainesville office, spearheaded the disposition on behalf of Alachua Foundation Park Holding Company, LLC. Avison Young Principals Michael T. Fay, who is also Managing Director of the firm’s Miami operations; David Duckworth; and John K. Crotty, CCIM, were also part of the seller’s representation. The buyer was HF Holdings Colorado, LLC and financing was provided by Valley Bank’s Orlando office.

“Foundation Park is a well-positioned asset with strong tenancy and cash flow,” said Cain. “The proximity of Foundation Park and neighboring Progress Park provide a productive setting for many successful and growing bioscience companies, some of which have spun out of the University of Florida or UF Innovate’s Sid Martin Biotech Incubator, the #1 ranked biotech incubator in the world. This transaction represents the beginning of what will hopefully be a long-term relationship between HF Holdings and Concept Companies that will lead to future development opportunities within the Life Sciences sector in the area.”

The fully-occupied facility is home to Applied Genetic Technologies Corporation (AGTC), Biotility at University of Florida, and AavantiBio.  It is the first of four buildings that will eventually be developed at Foundation Park.

“These companies are engaged in cutting edge research and development in their respective fields. Companies that otherwise may have had to leave the market to find state-of-the-art biotech labs now have all the amenities for success at Foundation Park,” said Cain.

“To seamlessly execute the marketing and sale of Foundation Park, we engaged talented Capital Markets expertise across Avison Young Florida offices,” said Banks. “The deal required us to help our client and the buyer navigate obstacles due to the sudden uncertainty of the times and ultimately complete a successful, notable sale in the market within the tight 1031 exchange timeframe.”

Foundation Park is strategically located in the heart of Florida’s high-tech corridor, just across the street from Progress Park and UF Innovate’s Sid Martin Biotechnology Incubator. Foundation Park and neighboring Progress Park provide a productive setting for many growing life science companies. 

Avison Young is the world’s fastest-growing commercial real estate services firm. Headquartered in Toronto, Canada, Avison Young is a collaborative, global firm owned and operated by its Principals. Founded in 1978, with legacies dating back more than 200 years, the company comprises approximately 5,000 real estate professionals in 108 offices in 14 countries. The firm’s experts provide value-added, client-centric investment sales, leasing, advisory, management and financing services to clients across the office, retail, industrial, multi-family and hospitality sectors.

Avison Young is a 2019 winner of the Canada’s Best Managed Companies Platinum Club designation, having retained its Best Managed designation for eight consecutive years.

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For more information:

• Rick Cain, CCIM, SIOR, Principal, Avison Young: 352.505.7588
• Nick Banks, Principal and Managing Director, Avison Young – Gainesville: 352.505.4609
• Michael T. Fay, Principal, and Managing Director, Avison Young – Miami: 305.447.7842
• John K. Crotty, CCIM, Principal, Avison Young: 305.447.7865
• David Duckworth, Principal, Avison Young: 954.938.1806

Traducción en español esta disponible:

Avison Young completa la venta de instalaciones de investigación biotecnológica en el mercado Gainesville de Florida

Acuerdo de intercambio 1031, una de las transacciones de oficinas individuales más grandes en el condado de Alachua

Gainesville, Fla. – Avison Young cerró la venta por $12 millones de una instalación de investigación en biotecnología y ciencias biológicas en Foundation Park, ubicada en 14193 NW 119th Terrace en Alachua, Florida. La recién construida, 43,180 pies cuadrados, instalación de Clase A fue construida por Concept Companies. La venta fue parte de un intercambio 1031 y representa una de las transacciones de oficinas individuales más grandes en el condado de Alachua desde 2015.

Los principales directores de Avison Young, Rick Cain y Nick Banks, quien también es Director Gerente de la oficina de Gainesville de la firma, encabezaron la disposición en nombre de Alachua Foundation Park Holding Company, LLC. Los directores de Avison Young, Michael T. Fay, quien también es Director Gerente de las operaciones de la firma en Miami; David Duckworth; y John K. Crotty, CCIM, también formaron parte de la representación del vendedor. El comprador fue HF Holdings Colorado, LLC y la oficina de Valley Bank en Orlando proporcionó financiamiento.

“Foundation Park es un activo bien posicionado con un fuerte arrendamiento y flujo de caja,” dijo Cain. “La proximidad de Foundation Park y el vecino Progress Park proporciona un entorno productivo para muchas compañías de biociencia exitosas y en crecimiento, algunas de las cuales han surgido de la Universidad de Florida o la Incubadora de Biotecnología Sid Martin de UF Innovate, la incubadora de biotecnología número 1 del mundo. Esta transacción representa el comienzo de lo que esperamos sea una relación a largo plazo entre HF Holdings y Concept Companies que conducirá a futuras oportunidades de desarrollo dentro del sector de Ciencias de la Vida en el área.”

La instalación totalmente ocupada es el hogar de la Corporación de Tecnologías Genéticas Aplicadas (AGTC), Biotility en la Universidad de Florida y AavantiBio. Es el primero de cuatro edificios que eventualmente se desarrollarán en Foundation Park.

“Estas empresas se dedican a la investigación y el desarrollo de vanguardia en sus respectivos campos. Las compañías que de otro modo habrían tenido que abandonar el mercado para encontrar laboratorios de biotecnología de última generación ahora tienen todas las comodidades para tener éxito en Foundation Park,” dijo Cain.

“Para ejecutar sin problemas el marketing y la venta de Foundation Park, contratamos a expertos talentosos de Capital Markets en las oficinas de Avison Young Florida,” dijo Banks. “El acuerdo nos obligó a ayudar a nuestro cliente y al comprador a sortear los obstáculos debido a la repentina incertidumbre de los tiempos y, en última instancia, completar una venta exitosa y notable en el mercado dentro del apretado plazo de intercambio 1031.”

Foundation Park está estratégicamente ubicado en el corazón del corredor de alta tecnología de Florida, justo al otro lado de la calle de Progress Park y la Incubadora de Biotecnología Sid Martin de UF Innovate. Foundation Park y el vecino Progress Park proporcionan un entorno productivo para muchas empresas de ciencias biológicas en crecimiento.

Avison Young es la empresa de servicios inmobiliarios comerciales de más rápido crecimiento en el mundo. Con sede en Toronto, Canadá, Avison Young es una empresa colaborativa, global, propiedad y operada por sus directores. Fundada en 1978, con legados que se remontan a más de 200 años, la compañía cuenta con aproximadamente 5,000 profesionales inmobiliarios en 108 oficinas en 14 países. Los expertos de la firma brindan servicios de venta, arrendamiento, asesoría, administración y financiamiento de inversiones de valor agregado centrados en el cliente a clientes en los sectores de oficina, minorista, industrial, multifamiliar y hotelero.

Avison Young es un ganador en 2019 de la designación de Club de Platino de las Mejores Empresas Gestionadas de Canadá, que ha conservado su designación de Mejor Gestionada durante ocho años consecutivos.

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